Vad är en OVK-besiktning och när måste den göras?

Vad är OVK?

OVK (obligatorisk ventilationskontroll) är en lagstadgad kontroll av att ventilationssystemet i en byggnad fungerar som det ska. Kravet regleras i Boverkets byggregler (BFS 2011:16, OVK) och syftar till en hälsosam inomhusmiljö.

Vem ansvarar?

Det är byggnadens ägare som ansvarar för att OVK utförs i tid, oavsett om byggnaden används av ägaren själv eller hyrs ut.

Hur ofta?

Intervallet beror på byggnadstyp och ventilationssystem — vanligtvis 3 eller 6 år. Förskolor, skolor och vårdlokaler har tätare intervall än exempelvis flerbostadshus med självdragsventilation.

Byggnadstyp	Intervall
Förskolor, skolor, vårdlokaler	3 år
Flerbostadshus (FT/FTX)	3 år
Flerbostadshus (S/F)	6 år

Vad händer vid brister?

Kontrollanten utfärdar ett protokoll. Vid anmärkningar ska bristerna åtgärdas och en ny kontroll göras. Kommunens byggnadsnämnd är tillsynsmyndighet och kan förelägga ägaren att åtgärda.

Läs vidare

Den här sidan svarar på vad en OVK är. Detaljfrågorna har egna genomgångar:

• OVK-intervall: hela tabellen — inklusive kontorsfallet som oftast blir fel.
• Så läser du ett OVK-protokoll — fält för fält, och vad godkänd med anmärkning betyder.
• Godkänd med anmärkning — så åtgärdar du bristerna.
• Vad händer om OVK inte görs? — tillsyn, föreläggande och vite.
• OVK-intyget ska anslås — kravet och var det ska sitta.
• Behörig funktionskontrollant — skillnaden mellan K och N.

OVK är en av sju återkommande kontroller en fastighetsägare ansvarar för. Resten står i årskalendern för lagstadgade kontroller.

Med Emphyx samlas alla OVK-protokoll, intervall och kommande besiktningsdatum automatiskt — så att inget missas.